Tại sao Flycam là thiết bị bắt buộc phải có khi quay bất động sản?

Trong lĩnh vực bất động sản, hình ảnh và video đóng vai trò quyết định đến cảm xúc và quyết định mua của khách hàng. Nếu ảnh chụp thông thường chỉ thể hiện được không gian giới hạn, thì ngược lại flycam (drone) mang lại góc nhìn toàn cảnh, trực quan và đẳng cấp hơn rất nhiều. Chính vì vậy, quay bất động sản bằng flycam đang trở thành xu hướng không thể thiếu đối với các môi giới, chủ đầu tư và đơn vị media. Vậy sử dụng flycam quay bất động sản mang lại lợi ích gì? Cần chuẩn bị những gì để quay hiệu quả và chuyên nghiệp? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

.

Flycam là gì và vì sao nên dùng flycam trong quay bất động sản?

Flycam là thiết bị bay không người lái được trang bị camera độ phân giải cao, có khả năng quay video, chụp ảnh từ trên không với nhiều góc độ linh hoạt. Các bản có thế đơn giảm Flycam chính là 1 chiếc camera nhưng được trnag bị khả năng bay lượn giúp các bạn có đa dạng các góc quay khác nhau.

Trong bất kỳ hoạt động mua bán hay đầu tư bất động sản nào, yếu tố vị trí – quy mô – môi trường xung quanh luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Tuy nhiên, ảnh chụp truyền thống hoặc video quay mặt đất thường không thể truyền tải đầy đủ những giá trị này. Đây chính là lý do flycam trở thành công cụ quay phim lý tưởng và gần như không thể thay thế trong lĩnh vực bất động sản.

Thể hiện tổng thể dự án: Toàn cảnh khu đất, vị trí, quy mô và hạ tầng xung quanh

Ưu điểm lớn nhất của flycam là khả năng ghi lại góc nhìn toàn cảnh từ trên cao, giúp người xem dễ dàng hình dung tổng thể dự án trong không gian thực tế. Chỉ với một vài cảnh bay, flycam có thể:

• Bao quát toàn bộ khu đất hoặc dự án
• Thể hiện rõ quy mô lớn – nhỏ, hình dạng khu đất
• Cho thấy vị trí dự án so với đường giao thông, khu dân cư, tiện ích xung quanh
• Giúp khách hàng hiểu rõ “dự án nằm ở đâu” thay vì chỉ nghe mô tả bằng lời

Đặc biệt với đất nền, khu đô thị, khu dân cư hoặc dự án quy mô lớn, flycam giúp làm rõ giá trị vị trí – yếu tố quyết định đến giá trị bất động sản trong dài hạn. Điều này là vô cùng quan trọng với những người sở hữu.

.

Tạo cảm xúc mạnh: Góc quay từ trên cao giúp dự án trông sang trọng, đẳng cấp hơn

Trong marketing bất động sản, cảm xúc đóng vai trò then chốt. Flycam mang lại những góc quay mà mắt người không thể nhìn thấy, từ đó tạo nên sự khác biệt hoàn toàn về mặt hình ảnh.

• Góc bay cao giúp không gian trở nên rộng rãi, thoáng đãng
• Chuyển động mượt mà tạo cảm giác cao cấp, chuyên nghiệp
• Dự án nhìn từ trên cao thường “đẹp hơn – lớn hơn – giá trị hơn”

Những video flycam với nhạc nền phù hợp thường khiến người xem. Dừng lại lâu hơn, dễ bị thu hút, dễ hình thành cảm xúc tích cực với dự án.  Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng với biệt thự, nhà phố cao cấp, resort, khu nghỉ dưỡng.

.

Tăng độ tin cậy: Khách hàng nhìn thấy rõ vị trí thật, cảnh quan thật

Một trong những rào cản lớn khi mua bất động sản online là sự nghi ngờ:

“Dự án có đúng như quảng cáo không?”. “Xung quanh có đông dân cư không?”. “Đường xá, hạ tầng thực tế thế nào?”

Flycam giúp xóa bỏ phần lớn nghi ngờ này bằng hình ảnh trực quan:

• Khách hàng thấy rõ khu đất thật
• Nhìn được khu dân cư, nhà cửa, đường sá xung quanh
• Đánh giá được môi trường sống trước khi đến xem trực tiếp

So với ảnh render hoặc hình ảnh cắt ghép, video flycam mang lại độ tin cậy cao hơn rất nhiều, giúp khách hàng: Tin tưởng người bán, dễ ra quyết định, giảm thời gian tư vấn, giải thích

.

Tối ưu marketing: Video flycam thu hút mạnh trên website và mạng xã hội

• Trong thời đại marketing số, video là định dạng nội dung có hiệu quả cao nhất, và video flycam lại càng nổi bật hơn:
• Trên website bất động sản: Tăng thời gian người dùng ở lại trang, giảm tỷ lệ thoát, giúp Google đánh giá website chất lượng hơn (SEO)
• Trên mạng xã hội: Phù hợp chạy quảng cáo và xây dựng thương hiệu cá nhân, Facebook, TikTok, YouTube ưu tiên video, video flycam dễ gây ấn tượng trong 3–5 giây đầu

Một video flycam tốt có thể: dùng cho nhiều nền tảng cùng lúc, tái sử dụng trong thời gian dài dễ dàng nâng cấp, mang lại hiệu quả marketing cao hơn nhiều so với ảnh tĩnh.

• Với khả năng thể hiện tổng thể – tạo cảm xúc – tăng độ tin cậy – tối ưu marketing, flycam không chỉ là công cụ quay phim mà đã trở thành vũ khí truyền thông chiến lược trong ngành bất động sản. Dù là môi giới cá nhân hay chủ đầu tư lớn, việc sử dụng flycam đúng cách sẽ giúp nâng cao hình ảnh dự án và gia tăng hiệu quả bán hàng rõ rệt.

.

Các dòng flycam phù hợp để quay bất động sản theo từng mức tài chính

Tùy vào quy mô dự án, mục đích sử dụng và ngân sách đầu tư, việc lựa chọn flycam phù hợp sẽ giúp tối ưu hiệu quả quay phim cũng như chi phí. Dưới đây là các dòng flycam phổ biến, được chia theo 3 nhóm người dùng chính trong lĩnh vực bất động sản.

Bạn là cá nhân, nhóm nhỏ – chưa muốn đầu tư nhiều(5 – 15 triệu đồng)

Đối tượng phù hợp

• Môi giới bất động sản cá nhân
• Người mới làm dịch vụ quay flycam
• Nhóm nhỏ quay bán chuyên, làm nội dung cơ bản

Flycam đề xuất: DJI Mini Series, DJI Air Series

Trong tầm giá này bạn có thể tham khảo các model như: DJI Mini 2, Mini 3 / 3 Pro hay DJI Air 2, Air 3s

Ưu điểm nổi bật:

• Trọng lượng nhẹ, dễ mang theo
• Điều khiển đơn giản, phù hợp người chưa có nhiều kinh nghiệm
• Chất lượng video đủ đáp ứng, một số dòng được trang bị khá nhiều tính năng
• Phù hợp quay nhà phố, đất nền nhỏ, khu dân cư hoặc 1 số dự án với quy mô lớn

Ở phân khúc này, flycam giúp người quay thể hiện được vị trí và tổng thể bất động sản, đủ dùng cho đăng Facebook, Zalo, website cá nhân và giới thiệu khách hàng online.

Nhóm media & công ty bất động sản vừa – tài chính trung bình (15 – 40 triệu đồng)

Đối tượng phù hợp

• Nhóm media chuyên quay bất động sản
• Công ty bất động sản quy mô vừa
• Đơn vị chạy quảng cáo, làm video marketing dự án

Flycam đề xuất: DJI Air Series, DJI Mavic Series

DJI Air Series là dòng flycam cân bằng tốt giữa chất lượng hình ảnh – khả năng bay – giá thành, rất được ưa chuộng trong quay bất động sản chuyên nghiệp.

Ưu điểm nổi bật:

• Cảm biến lớn hơn, hình ảnh chi tiết, màu sắc đẹp
• Bay ổn định, chống rung tốt, chuyển động mượt
• Quay video chất lượng cao, dễ hậu kỳ
• Phù hợp quay dự án vừa, khu dân cư, khu đô thị nhỏ

Với phân khúc này, flycam không chỉ dùng để quay mà còn phục vụ branding, quảng cáo và bán hàng, giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp rõ rệt.

Người dùng chuyên nghiệp, công ty lớn – tài chính cao (40 – 80 triệu đồng)

Đối tượng phù hợp

• Công ty media chuyên nghiệp
• Chủ đầu tư dự án lớn
• Đơn vị quay phim quảng cáo cao cấp, resort, khu đô thị

Flycam đề xuất: DJI Mavic Series (Mavic 3)

DJI Mavic Series, đặc biệt là Mavic 3, là dòng flycam cao cấp được thiết kế cho nhu cầu quay phim chuyên nghiệp và cinematic.

Ưu điểm nổi bật:

• Camera cao cấp, dynamic range rộng
• Hình ảnh chi tiết, màu sắc chuẩn, dễ color grading
• Quay video cinematic, phù hợp sản phẩm cao cấp
• Bay ổn định trong nhiều điều kiện thời tiết
• Phù hợp quay khu đô thị lớn, resort, dự án cao cấp

Ở phân khúc này, flycam không chỉ ghi hình mà còn là công cụ xây dựng hình ảnh thương hiệu đẳng cấp, phục vụ các chiến dịch truyền thông lớn và lâu dài.

Tổng kết nhanh theo mức tài chính

• 5 – 15 triệu: Phù hợp cá nhân, nhóm nhỏ – quay cơ bản, hiệu quả cao so với chi phí
• 15 – 40 triệu: Phù hợp media & công ty BĐS – quay chuyên nghiệp, phục vụ marketing
• 40 – 80 triệu: Phù hợp đơn vị lớn – quay cinematic, nâng tầm thương hiệu dự án

 

8. Có nên thuê dịch vụ quay flycam bất động sản hay tự quay?

Tự quay khi:

• Quy mô nhỏ
• Có sẵn flycam
• Muốn tiết kiệm chi phí

Thuê dịch vụ khi:

• Dự án lớn
• Cần video chuyên nghiệp
• Phục vụ quảng cáo, branding

Chi phí dịch vụ quay flycam bất động sản hiện nay dao động từ 1 – 5 triệu đồng tùy quy mô và yêu cầu.